כלונסאות לבית פרטי - מחפרון קידוח ומכונת קידוח קטנה
מגרש של חצי דונם, הבית תופס 200 מטר ממנו, ומשני הצדדים בתים של שכנים במרחק שלושה מטרים מהגדר. מכונת קידוח גדולה לא נכנסת לשם, אבל דוח הקרקע אומר חרסית תופחת ומהנדס הביסוס דורש ביסוס עמוק. כלונסאות לבית פרטי הם בדיוק המצב הזה: אותם עמודי בטון שמחזיקים בניין רב קומות, רק קטנים יותר, קצרים יותר, ובמכונה שנכנסת דרך שער של חצר. העיקרון ההנדסי זהה לכל קידוח כלונסאות, ומה שמשתנה הוא הקוטר, העומק וגודל המכונה שנכנסת למגרש.
חרסית תופחת: הסיבה שבית של קומה אחת עומד על כלונסאות
בית פרטי הוא מבנה קל. משקל של קומה או שתיים לא היה מצדיק ביסוס עמוק, אם הקרקע הייתה משתפת פעולה.
הבעיה בחלקים גדולים מהשפלה, הנגב הצפוני ועמקים רבים היא חרסית תופחת: קרקע שמתנפחת כשהיא נרטבת בחורף ומתכווצת כשהיא מתייבשת בקיץ. יסוד רדוד שיושב עליה עולה ויורד עם העונות, והבית מעליו נסדק. הפתרון הוא לעבור את שכבת החרסית הפעילה ולהישען מתחתיה, ובדיוק לשם כך נועדו כלונסאות. הרצפה של הבית נבנית תלויה על קורות שנשענות על ראשי הכלונסאות, עם רווח אוויר מתחתיה, כך שהקרקע יכולה לתפוח ולהתכווץ בלי לגעת במבנה.
מה קובע כמה כלונסאות צריך בבית פרטי?
המספר לא נקבע לפי גודל הבית בלבד, אלא לפי חמישה נתונים שמהנדס הביסוס אוסף לפני שהוא מצייר את התוכנית:
- דוח הקרקע: קידוח ניסיון במגרש שמגלה את סוג השכבות, את עומק החרסית הפעילה ואת מפלס מי התהום.
- תוכנית הבית: כל עמוד וכל קיר נושא צריך כלונס מתחתיו או קורה שמובילה אליו, ולכן בית עם הרבה פינות דורש יותר כלונסאות מבית מלבני.
- מספר הקומות: קומה שנייה או תוספת עתידית מגדילות את העומס ואת הקוטר.
- קיר תומך או מרתף: מגרש בשיפוע או מרתף מוסיפים כלונסאות דיפון לצד הכלונסאות הנושאים.
- מרחק מהשכנים: קידוח צמוד לקיר קיים מגביל את הקוטר ולפעמים את השיטה.
ברוב הבתים הפרטיים התוצאה היא כלונסאות בקוטר 40 עד 60 ס"מ ובעומק של 6 עד 12 מטר, שנקדחים בקידוח יבש כי הקרקע יציבה ואין מים בבור.
מכונה קטנה למגרש קטן: מחפרון קידוח
המכונות שקודחות כלונסאות לבניין רב קומות שוקלות עשרות טונות ומגיעות על מובילית. בשכונה של בתים פרטיים אין להן איפה לרדת מהמשאית, לא כל שכן להסתובב בחצר.
מה שאנשי המקצוע קוראים לו "קידוח כלונסאות ידני" הוא בדרך כלל לא עבודה בידיים, אלא קידוח במכונה קטנה. הכלי הנפוץ הוא מחפרון קידוח: טרקטור עם מקדח בחלקו האחורי, שנכנס דרך שער רגיל, קודח בקוטר 30 עד 120 ס"מ ומגיע לעומק של כ-15 מטר. באותו יום הוא יכול לקדוח גם את בורות הספיגה והניקוז של הבית.
מחפרון מספיק כמעט תמיד כש:
- הקרקע יציבה ואפשר לקדוח יבש, בלי בנטונייט ובלי צינור מגן.
- הקוטר המתוכנן הוא עד 120 ס"מ והעומק עד כ-15 מטר.
- הגישה למגרש היא דרך שער או פרצה ברוחב של כמה מטרים בלבד.
כשאחד מהתנאים לא מתקיים, למשל חול עם מי תהום, מביאים מכונה סיבובית גדולה יותר, וזה כבר משנה את התכנון של הגישה למגרש.
הכנת המגרש לפני שהמכונה מגיעה
יום קידוח בבית פרטי נגמר בדרך כלל באותו יום שהוא התחיל, בתנאי שהמגרש מוכן.
- מדידה וסימון: מודד מוסמך מסמן את מרכז כל כלונס לפי תוכנית הביסוס, עם יתדות שלא זזות.
- גישה פנויה: שער פתוח, גדר זמנית מפורקת אם צריך, ומסלול נקי מחומרי בניין ומגזם.
- תשתיות מסומנות: צינור מים, ביוב או כבל חשמל ישן שעוברים במגרש, כדי שהמקדח לא יפגוש אותם.
- מקום לערימת העפר: כל כלונס מוציא כמה מטרים מעוקבים של אדמה, ומישהו צריך להחליט מראש אם היא נשארת או מפונה.
עם דוח קרקע ותוכנית ביסוס ביד, הצעת מחיר לקידוח כלונסאות לבית פרטי נסגרת בשיחה אחת, כי כל מה שמשפיע עליה, הקוטר, העומק, המספר והגישה, כבר כתוב שם.
שאלות נפוצות על כלונסאות לבית פרטי
ארבע שאלות שבעלי בתים שואלים אותנו בטלפון לפני שהם מזמינים קידוח למגרש שלהם.
כמה כלונסאות צריך לבית פרטי?
אין מספר קבוע. בית של קומה אחת עם תוכנית פשוטה מסתדר לעיתים קרובות עם 12 עד 20 כלונסאות, ובית מורכב יותר או עם קומה שנייה מגיע ל-30 ויותר. מהנדס הביסוס קובע את המספר לפי תוכנית הבית ודוח הקרקע.
באיזה עומק קודחים כלונסאות לבית פרטי?
לרוב 6 עד 12 מטר. העומק נקבע לפי המקום שבו נגמרת שכבת החרסית הפעילה ומתחילה קרקע יציבה, לא לפי גובה הבית.
אפשר לקדוח כלונסאות במגרש עם גישה צרה?
כן. מחפרון קידוח נכנס דרך פתח ברוחב של כמה מטרים וקודח בקוטר של עד 120 ס"מ. במגרשים צרים במיוחד מתכננים מראש את סדר הקידוח כך שהמכונה תוכל לצאת אחרי הכלונס האחרון.
